大阪・奈良で建築家と予算内で建てる家創りなら建築コーディネートサポート大阪
資金計画は家づくりの第一歩
資金計画は、家づくりの第一歩。必要な費用について理解しよう。
家づくりという夢の実現に向けて、いよいよ第一歩を踏み出します。
でも、気がかりなのがお金のことではないでしょうか。
大きな買物なので、何にどのくらいかかるのかを理解しておきましょう。
本体工事費と別途工事費を合わせた建築工事費が大部分ですが、ほかに設計料と、税金や登記、引越し代などの
諸費用がかかります。
本体工事費はどのような家を建てるのか、また、地域や建てる時期によっても異なります。
建物本体以外にかかる費用が別途工事費で、空調工事、照明器具工事、外構工事などが含まれます。
本体工事費の15～20％が目安です。設計料は工事監理科と合わせて建築工事費（本体工事費十別途工事費）の
約10％、諸費用も、建築工事費の５％は最低限かかるといわれます。
資金計画は、あとでお金が足らないという事態にならないように、「いくら必要か」という家づくりの費用と、
「必要となるお金をどう調達するか」という両面から検討することから始めましょう。
| 建 築 工 事 費 |
本体工事費 |
基礎工事、木工事、屋根工事、外壁工事、建具工事、 内装工事など、建物本体を建てる工事にかかる費用 |
家づくり総費用の約75％。カタログや広告 の｢坪単価｣は本体工 事費のみを指す場合が多 いのですが、これだけでは家は建た ないので要注意 |
| 別途工事費 |
建物本体以外にかかる工事費。既存建物の解体費、 ※会社によって内容は異なります |
本体工事費の15％～20％が目安。ただし、工事の内容や |
|
| 設計料 | 設計料、工事監理料 |
建築工事費(本体工事費十別途工事費)の 10％程度が |
|
| 諸
費 用 |
工事関係 |
建築確認申請料、近隣挨拶関係費、 地鎮祭費用、上棟式費用 |
資金調達の方法や仮住まいの有無などにより金額は
|
| 登記関係 |
建物表題登記、土地所有権登記、建物所有権保存登記、 |
||
| ローン関係 |
手数料､保証料､団体信用生命保険特約料、 火災保険料、地震保険料 |
||
| 建替え関係 | 引越し・仮住まい費用、滅失登記費用 | ||
| 引越し費用 | 新居への引越し費用 | ||
| 税金 |
印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、 |
||
